Piața creditelor pentru populație din Franța a înregistrat o revenire în iunie 2026.

Valoarea noilor credite pentru locuințe, fără refinanțări, a ajuns la 13,2 miliarde de euro, după 11,4 miliarde de euro în mai.

Creșterea vine într-un moment în care activitatea de creditare se menține într-un interval cuprins între 10,9 și 13,2 miliarde de euro pe lună încă de la sfârșitul anului 2025. În cazul tuturor creditelor pentru locuințe, inclusiv cele renegociate, valoarea lunară a ajuns la 15,1 miliarde de euro.

Dobânzile urcă din nou

Revenirea cererii pentru credite ipotecare are loc însă în paralel cu o creștere a costului împrumuturilor. Rata medie pentru noile credite pentru locuințe, fără refinanțări, a urcat la 3,27% în iunie, față de 3,21% în mai.

Pentru toate creditele noi destinate locuințelor, rata medie a crescut de la 3,11% la 3,17%. În cazul creditelor cu dobândă fixă, rata a ajuns la 3,13%, comparativ cu 3,08% în luna precedentă.

Creditele-punte au devenit și ele mai scumpe. Rata medie a acestora a urcat de la 3,64% în mai la 3,70% în iunie.

Dobânda fixă domină piața

Creditele cu dobândă fixă continuă să reprezinte aproape întreaga piață a împrumuturilor pentru locuințe. În iunie, acestea au reprezentat 99,4% din total, față de 99% în luna mai.

În același timp, ponderea creditelor renegociate a scăzut de la 13,4% la 12,3%. Creditele-punte au reprezentat 5,6% din total, în creștere ușoară față de 5,4% în mai.

Datele indică astfel o creștere a activității de creditare, în ciuda faptului că finanțarea locuințelor rămâne mai costisitoare decât în perioadele cu dobânzi mai mici.

Și creditele de consum cresc

Nu doar piața ipotecară a avut o evoluție pozitivă. Creditele de consum amortizabile, excluzând descoperirile de cont și creditele revolving, au ajuns la 5,5 miliarde de euro în iunie, față de 5 miliarde de euro în mai.

În acest segment, evoluția dobânzilor a fost însă diferită. Rata medie a scăzut la 6,27%, după 6,54% în luna precedentă. Soldul creditelor de consum a crescut, de asemenea, cu 2,4% într-un an.

Soldul total ajunge la 1.543 miliarde

La sfârșitul lunii iunie, valoarea totală a creditelor acordate populației a ajuns la 1.543 de miliarde de euro, față de 1.539 de miliarde de euro în mai. Soldul total a crescut cu 0,9% față de aceeași perioadă a anului precedent.

Creditele pentru locuințe reprezentau 1.286 de miliarde de euro, iar soldul lor a crescut cu 0,2% într-un an. Creditele de consum au ajuns la 221 de miliarde de euro, cu o creștere anuală de 2,4%.

Categoria celorlalte credite a însumat 36 de miliarde de euro și a înregistrat cea mai mare creștere anuală, de 18,8%.

Cumpărătorii de la prima locuință se stabilizează

Datele colectate de Banque de France de la 12 bănci care reprezintă aproximativ 90% din soldul total al creditelor oferă și o imagine asupra cumpărătorilor aflați la prima locuință.

Numărul creditelor acordate acestor persoane, precum și numărul tranzacțiilor cu locuințe și al împrumuturilor acordate în ansamblu, s-au stabilizat începând din primăvara lui 2026.

Durata inițială medie a noilor credite pentru achiziția unei locuințe principale a fost de 23 de ani și 5 luni pentru totalul cumpărătorilor. Pentru cei aflați la prima achiziție, durata medie a ajuns la 23 de ani și 11 luni.

O revenire într-un context dificil

Datele din iunie arată că cererea de finanțare pentru locuințe a prins din nou viteză în Franța. Creșterea volumului de credite este cu atât mai importantă cu cât rata medie a împrumuturilor noi a urcat în aceeași perioadă.

Piața nu a revenit însă la o situație în care finanțarea este ieftină. Pentru cumpărători, costul creditului rămâne un factor important, iar evoluția dobânzilor din următoarele luni va putea influența ritmul tranzacțiilor și al noilor împrumuturi.

Pentru moment, cifrele din iunie indică o combinație interesantă: mai multe credite acordate, dar și un cost mai ridicat pentru finanțarea locuințelor.